Главная | Формы договора купли-продажи для торгов по земельным участкам

Формы договора купли-продажи для торгов по земельным участкам


Условия продажи земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности

По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок в сроки, предусмотренные настоящим договором, а Покупатель обязуется принять участок и уплатить за него установленную договором цену. Вид разрешенного использования участка в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка: Цель предоставления земельного участка: Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации.

Аукцион проводится в следующем порядке: Для регистрации участник представитель участника обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность паспорт. Доверенность представителя участника оформляется надлежащим образом по утвержденной документацией об аукционе форме приложение N 4 к документации об аукционе.

Удивительно, но факт! Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Помимо участника представителя участника на аукционе допускается присутствие одного советника участника представителя участника. Советник также обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность паспорт и пройти процедуру регистрации; 2 участникам выдаются пронумерованные карточки участника аукциона далее - карточки ; 3 за 10 минут до начала проведения аукциона, указанного в извещении, в помещение, где проводится аукцион допускаются только зарегистрированные участники представители участника , советники участника представителя участника , прошедшие процедуру регистрации, а также аккредитованные представители средств массовой информации и общественных организаций.

Посторонние лица в помещение проведения аукциона не допускаются; 4 аукцион начинается с объявления аукциониста об открытии аукциона; 5 аукционистом оглашаются номер наименование лота, его краткая характеристика, начальная цена и "шаг аукциона", а также номера карточек участников по данному лоту; 6 после оглашения аукционистом начальной цены аукциона, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек; 7 каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками путем поднятия карточек.

Информация к документу

В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками путем поднятия карточек и ее оглашения; 8 аукционист объявляет номер карточки участника, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены аукциона, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", последней цены аукциона, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", или последней цены аукциона, заявленной участником, а также новую цену аукциона, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", на который повышается цена; 9 аукцион считается завершенным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене аукциона ни один участник не поднял карточку.

В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее предложение о цене аукциона, номер карточки победителя аукциона далее - победитель ; 10 победителем признается участник, номер карточки которого и заявленная цена были названы аукционистом последними.

Удивительно, но факт! Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство непреодолимая сила.

Во время проведения аукциона его участникам запрещено покидать помещение, в котором проводится аукцион, передвигаться по помещению, в котором проводится аукцион, осуществлять действия, препятствующие проведению аукциона аукционистом, общаться с другими участниками и разговаривать по мобильному телефону, осуществлять видео- или фотосъемку без уведомления аукциониста.

Мобильные телефоны участников должны быть переведены в беззвучный режим.

Проведение аукциона по продаже земельных участков

Участник имеет право сделать 1 один звонок по телефону для консультации со своими представителями, предварительно попросив разрешения. В этом случае аукцион приостанавливается не более чем на 3 минуты.

Удивительно, но факт! Датой оплаты цены Земельного участка считается дата поступления денежных средств в размере и порядке, указанных в настоящем пункте.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.

Договор купли-продажи земельного участка 2017-2018 (образец)

Протокол, оформленный по итогам проведения аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя заключить договор аренды договор купли-продажи земельного участка. Протокол организатор аукциона передает победителю или его полномочному представителю под расписку в день проведения аукциона.

Удивительно, но факт! Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

Организатор аукциона не позднее 3 рабочих дней со дня подписания протокола обеспечивает возврат задатков участникам, кроме победителя. Протокол размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: Заключение договора аренды договора купли-продажи земельного участка по итогам проведения аукциона 7.

Организатор аукциона направляет победителю или единственному участнику экземпляры подписанного проекта договора аренды договора купли-продажи земельного участка в течение 10 дней со дня составления протокола. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Удивительно, но факт! Для этого доверенность необходимо заверить у нотариуса.

Помимо этого в договоре необходимо указывать вид права и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у продавца возникло это право например, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.

В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано.

Алгоритм совершения сделки

Кроме того, в случае, если жилое помещение является совместной собственностью супругов, то для заключения договора необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу или покупку жилья ст. Передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества.

В уполномоченный орган должно быть подано заявление со схемой местоположения участка, а также будущей целью использования: В течение двух месяцев с момента поступления заявления проводится проверка на наличие или отсутствие причин для отказа в аукционе.

При отказе в решении должны быть отражены все основания. Организация торгов по инициативе заинтересованных лиц запрещена для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов.

Удивительно, но факт! Один экземпляр после этого остается у организатора, второй передается победителю.

Скачать образец заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка Правила проведения торгов земли Информация о предстоящих торгах должна быть открытой для всех заинтересованных лиц и бесплатной. Для этого ее своевременно размещают в официальных СМИ, на официальной странице организатора и на специализированных сайтах, содержащих сведения об аукционах. Законодательно регламентировано, что сообщение о предстоящей продаже должно быть не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

Использование земель

Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы.

Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

Прием заявок от претендентов Для получения права на участие в аукционе они должны в установленный срок подать следующий пакет документов: Стоит учесть, что организатор аукциона не имеет права требовать от претендентов предоставления других документов, кроме обозначенных выше.

Крайний срок подачи всех бумаг — за пять дней до начала аукциона. Документальное закрепление поданных заявок осуществляется в специальном журнале. Рассмотрение заявок На этом этапе проверяются такие моменты: В результате проверки либо принимается решение о допуске тех или иных претендентов к участию, либо об отказе для них в этом.

Проекты по теме:

Те участники, которые были допущены к аукциону, заносятся в протокол. Не позднее дня после подписания этого документа всем претендентам, которые подавали заявки, должны быть направлены извещения с закрепленным там решением о том, прошли или не прошли они процедуру отбора. Проведение торгов Они проводятся в то время и в том месте, которые ранее были указаны в извещении.

Удивительно, но факт! В течение 10 десяти календарных дней после получения полной оплаты выкупной стоимости земельного участка передать Покупателю участок по акту приема-передачи.

В начале мероприятия проводящее его лицо аукционист оглашает наиболее важную информацию, а именно: После этого все участники получают пронумерованные билеты. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.



Читайте также:

  • Установление отцовства отцом ребенка судебная практика
  • Трудовой договор менеджера по закупкам внешний совместитель образец