Главная | Какие документы нужны для продажи квартиры в ипотеку в 2017

Какие документы нужны для продажи квартиры в ипотеку в 2017


Удивительно, но факт! Здесь можно проследить историю данной жилой площади, кто был прописан и выписан.

Копия паспорта собственника, а также его представителя разумеется с доверенностью Доверенность на продажу квартиры. Если собственником является несовершеннолетнее лицо, то необходимо свидетельство о его рождении.

При продаже квартиры, являющейся совместным имуществом супругов, необходимо письменное, нотариально заверенное согласие второго супруга согласие супруга на продажу доли в квартире.

Дополнительные документы

Документ договор, свидетельство на квартиру, а также свидетельство, полученное в Росреестре при постановке своего права на учет. Типовой образец договора купли-продажи квартиры можно скачать здесь. Акт приема-передачи квартиры В результате сделки продавец обязан передать покупателю квартиру. С подписанием акта передачи связан не только факт перехода права от продавца к покупателю, но и переход риска непредвиденной гибели квартиры.

При купле-продаже долей на квартиру нескольким покупателям в передаточном акте должно быть указано о принятии долей каждым из покупателей, а также об отсутствии претензий к передаваемой квартире. Момент исполнения договора может быть отсрочен установленным в договоре сроком, тогда подписание акта приема-передачи и регистрация перехода права к покупателю происходит позже подписания договора. Образец акта-приемки передачи квартиры можно скачать тут.

Продажа квартиры с обременением Наличие обременения залогом не препятствует продаже квартиры. В ней должны быть прописаны полномочия доверенного лица от имени доверителя осуществлять определенные действия. Доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом. Доверенность понадобиться в том случае, если собственник по каким-либо причинам не может присутствовать на сделке лично или не может часто отлучаться с работы для сбора документов.

Какие документы нужны для продажи квартиры (полный пакет) и где их брать

При этом возможно выдать доверенность на любые действия с недвижимостью и не только, то есть генеральную, а можно только на конкретную сделку с конкретной квартирой — разовую. Документы для регистрации права собственности на квартиру С 1 марта года отменена государственная регистрация сделок с жилыми помещениями, в связи с чем договор купли-продажи считается заключенным с момента его подписания.

Для того, чтобы произошел переход права собственности нужно обратиться в Росреестр с заявлением и всеми вышеперечисленными документами. Подать документы можно также через МФЦ. При этом, если документы направляются почтой, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, иначе в регистрации будет отказано.

А также сама сделка должна быть удостоверена нотариусом. При подаче заявления и документов в электронной форме подпись должна быть электронной.

Удивительно, но факт! Кроме того, следует указать порядок расчетов, то есть когда будут переданы деньги например, во время подписания договора обеими сторонами или после регистрации права нового владельца на недвижимость и т.

Данный порядок предусмотрен ст. Когда все документы поданы и соответствуют обязательным требованиям законодательства, сделка будет зарегистрирована в течение 10 дней.

В том случае, когда она удостоверена нотариусом, этот срок сократится до трех дней.

Удивительно, но факт! Он является приложением к договору.

После проведения государственной регистрации выдается выписка из ЕГРН. Заключение Для сделки купли-продажи, заключаемой в году, необходимо собрать большой пакет документов.

Удивительно, но факт! Обязательно должны быть прописаны условия о цене договора.

Это можно осуществить собственными силами или доверить это более опытным лицам. Но все же при совершении любой сделки с недвижимостью лучше обратиться к специалистам, обладающим специальными познаниями в данной области. В случае самостоятельного решения данного вопроса, надо быть готовым к тому, что он отнимет очень много времени и сил.

Перечень документов

Чтобы новый собственник мог зарегистрировать право на себя, нужно проверить все документы на соответствие обязательным требованиям. Например, в 18 из них можно было написать, что квартира в долевой собственности у нескольких собственников и перечислить их паспортные данные.

Вот шаблон договора от Сбербанка. Но с июня года, если квартирой владеют несколько собственников в общей долевой собственности, то для продажи такой квартиры обязателен договор купли-продажи только в нотариально заверенной форме.

А суть в том, что нотариусы НЕ принимают готовые договора купли-продажи, которые принесут им клиенты — нотариусы их сами составляют. По закону они, конечно, могут принять, но на практике ситуация такова. Кто-то правильно заполнит шаблон, принесет его нотариусу на заверение, а он его не примет. Получается, что время будет потрачено зря.

Особенности

Поэтому, если у вас нет опыта в составлении договора купли-продажи в простой форме, обращайтесь к юристу. Он посмотрит на ситуацию у продавцов и покупателей, учтет все нюансы и составит правильный договор. За услугой можете обратиться нашему к юрист-консультанту. Если покупателю нужна именно справка, то продавцу нужно получить ее в психоневрологическом диспансере, услуга платная.

Таким образом, ориентируясь на данные советы, можно составить свой список документов, который подойдет в вашем конкретном случае. Если нет времени со сбором документов и справок, это можно доверить профессионалам — за услугой или подробностями обратитесь к нашему юрист-консультанту.

Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

Больше интересного

Документы для продажи квартиры через ипотеку в году перечень Сегодня на Habrealty. Узнаете, основной и дополнительный список, чтобы продать недвижимость побыстрее. В настоящий момент, следует заранее готовить документы для любого типа покупателя, чтобы он быстрее принял решение об оформлении купли жилья.

Сегодня мы разберем только, какие необходимы документы для продажи квартиры для покупателей с наличными и ипотекой. Без них оформление продажи и выдача ипотеки покупателю не состоится. Следует понимать, что в каждом банке предъявляются свои требования и устанавливается индивидуальный перечень документов.

Удивительно, но факт! Схема продажи ипотечной квартиры в году.

Чтобы ускорить процесс оформления сделки, рекомендуется предоставить недостающие бумаги по первому требованию сотрудника ипотечного отдела банка. Чаще всего, банки запрашивают подтверждение того, что в квартире не была проведена незаконная перепланировка.

Пошаговая инструкция по продаже квартиры по ипотеке для продавца Действия при продаже квартиры по ипотеке: Беседа продавца и покупателя, обсуждение всех деталей сделки.

Кто может быть продавцом квартиры?

Особенно должно быть подчеркнуто то, что недвижимость будет куплена с помощью ипотеки. Для закрепления договоренности составляется предварительный договор, в котором указаны особенности сделки. При внесении задатка также составляется расписка с точным указанием переданной суммы.

Независимый специалист проводит оценку квартиры, с целью выявления ее рыночной стоимости. Сумма, прописанная в договоре должна соответствовать той, что будет названа экспертом. Документы при продаже квартиры за наличный расчет Для регистрации сделки купли-продажи Ниже перечислен список документов от продавца ов , которые обязательны для регистрации сделки купли-продажи квартиры. Их потребует сотрудник Регистрационной палаты или МФЦ Многофункционального центра предоставления услуг на самой сделке.

Паспорта всех собственников продавцов квартиры Если один из собственников малолетний до 14 лет , то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна , если несовершеннолетний от 14 до 18 лет — его паспорт и паспорт одного из родителей опекуна.

Удивительно, но факт! Образец договора купли — продажи квартиры по ипотеке можно скачать здесь.

Договор купли-продажи квартиры Договор купли-продажи составляется в нескольких экземплярах в зависимости от количества сторон сделки и плюс один регистратору. Договор подписывается при регистраторе на сделке в его присутствии , заранее его подписывать нельзя.

Удивительно, но факт! Предварительный договор купли-продажи Многие банки требуют предоставить им подписанный предварительный договор купли-продажи квартиры, чтобы удостоверится о намерении заключить основной договор купли-продажи в дальнейшем.

Договор купли-продажи советуем составить с помощью юриста агентства недвижимости, так как он поможет с правильным его оформлением, учтёт все нюансы и условия участников сделки.

Для заказа оформления договора можно обратиться к нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.



Читайте также:

  • Договор купли продажи для ипотеке
  • Кража на складе ответственность
  • Нуженн ли договор купли продажи при оформлении ипотеки
  • Консультация юриста по медицинским вопросам бесплатно онлайн