Главная | Приватизация доли в квартире на несовершеннолетнего

Приватизация доли в квартире на несовершеннолетнего


Не возникнет спорной ситуации, если указанные лица прописаны по другому адресу или уже участвовали в приватизации другого жилища. Также предусматривается отдельное проживание детей от вышеуказанных лиц, при условии сохранения права пользования на передаваемое жилище.

Удивительно, но факт! Там документы рассматриваются, и в срок не более 2 месяцев принимается решение о согласии их на приватизацию или отказе в таковой.

Договор без включения в него несовершеннолетнего, имеющего на то право, является нарушением его прав. Такую сделку можно оспорить в судебном порядке. Доля несовершеннолетнего в приватизированной квартире При приватизации квартиры несовершеннолетний имеет такие же права, как и остальные участники такого процесса. Но дети включаются в договор приватизации муниципальной квартиры при условии, если они зарегистрированы прописаны в ней.

Рекомендуем почитать

Если в процессе участвуют несколько человек, то по общему правилу жилье достается им в равных долях. В данном случае невозможно ущемление каких-либо прав ребенка, его доля будет такой же, как и у любого другого совершеннолетнего участника перехода жилого помещения в частные руки. Пример Семья Куликовых в составе трех человек в том числе и несовершеннолетний гражданин в возрасте пятнадцати лет проживает в квартире по договору социального найма.

К заявлению также нужно приложить документов, среди которых помимо стандартного перечня должно присутствовать письменное согласие от учреждения опеки и попечительства. Рассмотрение заявления происходит в течение 60 календарных дней.

Нарушение прав ребёнка, если он не получает долю, и его обязательное участие

Несовершеннолетний не может сам свершать сделки, поэтому приватизация недвижимого имущества обеспечивается его законными представителями. Выступать от имени ребенка имеют право: Лица, представляющие интересы ребёнка, обеспечивают заключение договора оформления квартиры и регистрацию права несовершеннолетнего на собственность жилого имущества.

Удивительно, но факт! В данном случае необходимо ориентироваться на то, что при разрешении спорной ситуации суд встанет на защиту интересов наиболее незащищенной категории граждан.

Несмотря на то, что ребёнок становится единоличным собственником квартиры, обязанности по обеспечению жилого имущества закрепляются за его представителями вплоть до совершеннолетия.

Как с будущим собственником доли жилья Процесс оформления недвижимости в собственность с несовершеннолетними лицами практически не отличается от того же процесса без участия детей.

Понадобится обратиться в БТИ для освидетельствовании квартиры, в управление ЖКХ для получения справки о составе жильцов и выписку из домовой книги, а также подготовить дополнительную необходимую документацию. В региональный орган необходимо предоставить: Если кто-то из жильцов отказывается от участия в приватизации , также нужно предоставить нотариально заверенный отказ.

Совершеннолетие — возраст, когда становятся полностью дееспособными

Все участники процедуры должны присутствовать при подаче документов, включая подростков от 14 лет. Если не все жильцы могут лично посетить учреждение, понадобится оформить доверенность.

Удивительно, но факт! На ребёнка до 14 лет при приватизации может быть выделена лишь доля.

Но к детям это не относится, так как родители являются их законными представителями. Гражданин до 18 лет в этом случае становится единоличным владельцем жилья.

Рекомендуем к прочтению! трудовые споры по выплате премий

Как проходит приватизация несовершеннолетним жилого помещения? Заявление от лица ребёнка до 14 лет пишут родители, с 14 до 18 подросток действует самостоятельно, под контролем законных представителей.

Минусом подобных действий с недвижимостью является невозможность совершения каких-либо действий с нею до достижения собственником совершеннолетия. Любую сделку по отчуждению можно будет совершить только с разрешения органов опеки, но добиться его при отсутствии другого собственного жилья у несовершеннолетнего невозможно.

Как приватизировать квартиру сироте? Дети—сироты также могут стать единоличными владельцами жилплощади, при условии, что в квартире зарегистрированы только они.

Удивительно, но факт! Каждый из этих случаев имеет свои нюансы.

Приватизацией квартир в подобных случаях от их имени выступают: Причём участие отдела опеки в совершении сделки обязательно и в первых двух случаях. Льготы при оформлении Как уже отмечалось ранее, существенным моментом в законодательстве является возможность для несовершеннолетних участвовать в бесплатной приватизации повторно после 18 лет.

Льготой в оформлении приватизации квартиры несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей, является бесплатное проведение процедуры.

Особенности приватизации жилья с несовершеннолетними детьми

Разница между этими категориями состоит лишь в том, что первые не могут самостоятельно принимать решения, то есть это право предоставляется их родителями или же опекунам. Вторые лишь ограничены в правах, ведь их собственное решение непременно должно быть согласовано с законными представителями. После приватизации жилья несовершеннолетнее лицо вне зависимости от возрастной категории становится собственником.

Нюансы получения прав собственности на жилую площадь В процедуре приватизации принимают участие абсолютно все жильцы квартиры, включая и несовершеннолетних детей. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 18 лет может быть проведена только в соответствии с действующим законодательством.

Да, однако, в любом случае, его законными представителями остаются родители. Для приватизации, оформленной на ребёнка, требуется согласие всех лиц, зарегистрированных в жилье.

Закон, который регулирует данный вопрос

Основной минус такой формы приватизации, как мы уже упоминали выше, проблемы при продаже. Квартиру, оформленную на несовершеннолетнего, нельзя продать без разрешения опекунских органов. Как оформить договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним собственником подробнее здесь. Разрешение на продажу жилья с малолетним собственником получить не так просто.

Основание для приватизации — это написание заявления от жильца квартиры по социальному найму. За ребенка документ составляет родитель.

В каком возрасте можно приватизировать жилые помещения?

Необходимо явиться в местную администрацию и подать пакет документов в специальную комиссию. Рассмотрение пакета может длиться некоторое время. Готовится договор на получение недвижимости в право собственности.

Договор подписывается всеми участниками процедуры. Обращение в Росреестр за выдачей свидетельства. Ребёнок также получает подобный документ на своё имя.

Удивительно, но факт! Для приватизации необходима архивная справка по форме 9, которая будет отражать суть происходящего с недвижимостью за последние 10 лет.

Стоимость и льготы Дети, которые по каким-либо причинам остались без родителей имеют право на реализацию участия в приватизации. Они имеют право на регистрацию недвижимости по месту жительства матери или отца. Если родители прописаны по разным местам или вовсе разошлись, есть несколько вариантов решения: Он будет участвовать в регистрации только того помещения, в котором проживает с матерью либо отцом в соответствии с соглашением; если родители прописаны в разных местах, то дети будут принимать участие в оформлении того жилья, где зарегистрированы они сами; если дети были выписаны из одного жилья и прописаны в другом месте, они теряют возможность приватизировать первое помещение.



Читайте также:

  • Банк втб 24 ипотека с материнским капиталом
  • Медицинский полис электронный по паспортным данным
  • Исковое установление факта владения и пользования недвижимым имуществом
  • Договор возмездного оказания юридических услуг между физическими лицами