Главная | Задаток по предварительному договору купли-продажи земельного участка образец

Задаток по предварительному договору купли-продажи земельного участка образец


Особенности сделки

Основной договор будет заключен Сторонами в течение дней с момента оформления права собственности Продавца на земельный участок. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок далее — Объект , площадью кв.

Удивительно, но факт! Во всем остальном, не урегулированном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый условный номер , по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 — Покупателем Объекта. В случае изменения площади Объекта по итогам межевания, стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему договору.

На момент заключения настоящего предварительного договора Покупатель знает о том, что Свидетельство о регистрации права собственности на Объект, входящий в состав земельного участка кадастровый номер , ещё не получено, и согласно Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним Продавец является собственником земельного участка общей площадью кв.

Цена Объекта составляет рублей. Общая цена за Объект выплачивается Покупателем на следующих условиях: Оставшаяся часть цены Объекта за вычетом суммы задатка оплачивается либо до подачи основного договора купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для регистрации перехода права собственности — в день подписания основного договора, либо в порядке и сроки, определенные основным договором купли-продажи земельного участка по договоренности сторон.

Объект свободен от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении земельного участка нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

Бланк предварительного договора купли-продажи земельного участка

Объект не оснащен элементами инженерной инфраструктуры: Обеспечить формирование выделение Объекта из земельного участка общей площадью кв. Основные отличия обозначенных документов: В первом случае предметом является намерение осуществить покупку-продажу объектов недвижимости, во втором — непосредственный объект сделки дом и земельный участок. Срок вступления в силу.

Удивительно, но факт! Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого Земельного участка, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

Предварительное соглашение начнет действовать с момента его подписания. Основной договор — после регистрации в Росреестре.

Единственное правовое последствие первоначальной договоренности — возникновение обязательств заключения главной сделки. Оплата по предварительному договору напрямую невозможна, она допускается исключительно в счет будущих платежей как авансовое перечисление или задаток.

Первичный документ имеет временный характер в отличие от основного. Основной договор подлежит госрегистрации, первичный — нет. Составление и заключение Предварительное соглашение купли-продажи земли целесообразно составлять на определенный период времени, необходимый, например, для документальной подготовки или для выкупа участка если он находится в обременении.

Законодательные нормы

В процессе составления и подписания документа следует учесть ключевые моменты: Гражданский кодекс Российской Федерации гласит, что договор имеет силу только тогда, когда заключен в письменном виде; предварительное соглашение должно содержать основные моменты договоренности сторон, в частности — предмет сделки намерение купить конкретный земельный участок с обозначением конкретизирующей информации: Документы Прежде, чем заключить предварительное соглашение, необходимо подготовить полный пакет документов.

Для составления и подписания соглашения потребуется: Содержание Законодательство предъявляет определенные требования к составлению предварительного договора.

В ней содержится название документа, дата и место его подписания; информация об участниках сделки: В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г.

Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.

Удивительно, но факт! Объект свободен от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении земельного участка нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

Предметом настоящего договора является обязательство Сторон заключить в будущем основной договор купли-продажи земельного участка, указанного в п. В случае изменения площади Объекта по итогам межевания, стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему договору. Общая цена за Объект выплачивается Покупателем на следующих условиях: Объект свободен от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении земельного участка нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Объект не оснащен элементами инженерной инфраструктуры: Обеспечить постановку Объекта на кадастровый учет; 2. Право собственности Продавца на Объект будет зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, и Продавцу будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на Объект.

Удивительно, но факт! В договоре в обязательном порядке должен присутствовать адрес земельного участка и прочая информация, на основании которой можно точно идентифицировать объект продаваемой недвижимости.

Подготовить документы на Участок для сделки и обеспечить подписание Основного договора купли-продажи Участка с гр. Данный срок может быть продлён на период устранения препятствий со стороны государственных и муниципальных органов в оформлении документов для сделки на Участок и её проведения, возникших по причинам, не зависящим от Продавца.

Заключить Основной договор купли-продажи Объекта в срок, указанный в п.

Удивительно, но факт! При этом Стороны произведут необходимые взаиморасчеты, которые предполагают оплату исполненных по Договору обязательств и возврат перечисленных ранее денежных средств за неисполненные, в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, обязательства.

Обязательство Продавца передать Объект считается исполненным с даты подписания Сторонами акта приема-передачи. Заключить основной договор купли-продажи Объекта в срок, указанный в п. Принять Объект по Акту приема-передачи в срок, указанный в п.

Удивительно, но факт! В данном разделе обозначается договоренность сторон о купле-продажи недвижимого имущества.

Произвести оплату за свой счет всех расходов, связанных с государственной регистрацией перехода права собственности на свое имя на Участок. Оплатить стоимость Объекта в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

За свой счет обеспечить создание подведение инженерной инфраструктуры электрических сетей, водоснабжение, газификация, подъездных путей и элементов благоустройства к участку путем заключения соответствующих договоров с Управляющей компанией.

Как оформить земельный участок под строительство жилого дома?

Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка (заполненный бланк)

Предварительный договор купли-продажи земельного участка Как оформляется данный договор, и какие особенности он имеет, следует узнать сторонам, участвующим в сделке.

Доли Процесс заключения договора купли-продажи доли земельного участка полностью идентичен с оформлением соответствующего соглашения на полный участок земли. С задатком ГК не запрещает вносить задаток при оформлении предварительного соглашения купли-продажи земельного участка.

Удивительно, но факт! Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Размер аванса прописывается в обязательном порядке в теле предварительного соглашения. Причём сумма прописывается прописью. Содержание документа Ниже приведено примерное содержание документа.

Законодательная база

Все данные должны основываться на официальных документах, реквизиты которых также указываются в этом условии документ, подтверждающий право на собственность продавца, выписка из Единого Государственного Реестра, свидетельство о государственной регистрации и т. Вся информация о земельном участке должна носить отличительный характер, все данные по объекту должны быть индивидуальными. Условия Предварительный документ по покупке и продаже участка имеет ряд обязательных условий: Ответственность сторон В предварительном договоре указывается ответственность каждой стороны за неисполнение условий соглашения.



Читайте также:

  • Загородная недвижимость ленинградская область в ипотеку
  • Прошу отменить судебный приказ на взыскание алиментов
  • Зачет взаимных требований при процедуре банкротства
  • Процессуальные сроки разрешения трудовых споров